憧れの新築一戸建て。
一生に一度の大きな買い物です。
最近では、大手建設会社による努力のかいもあり、お手頃な価格で登場している物件も少なくありません。
しかし、新築の建売の購入の際には、本体の価格以外に諸経費が多くかかってまいります。
たとえば、2000万円の新築戸建の場合ですと、
20000000円 本体価格
712800円 仲介手数料(本体価格×0.03+60000)+税
200000円 火災保険10年(概算)
400000円 登記費用など(概算)
500000円 保証料他諸経費
合計21812800円
本体価格以外に、おおよそ、1割程度の費用が掛かってしまいます。
その中でも不動産業者へ払う仲介手数料が多くをしめております。
現在、福岡県近隣で販売されている建売の新築一戸建ての多くは、大手ビルダーが建てているものが大半を占めております。
その新築建売を建ている会社自体が直接お客様へ販売促進を行わず、不動産仲介業者へ依頼している形をとっている場合が多いのです。
そういった経緯があり、不動産仲介業者が買主様から仲介手数料を頂いています。
実は、あまり知られておりませんが、その不動産業者は売主である大手ビルダーからも仲介手数料をもらっております。
当社では、売主の大手ビルダー様からのみ手数料頂き、買主の方への仲介手数料は無料という形をとっております。
上の例における712800円の仲介手数料。諸経費も35年の住宅ローンで組んだ場合ですが、金利3%で計算した場合、100万円を超える金額を払ってしまっている事になります。
100万円あったら何が出来るでしょうか。
建売住宅で手がついていない外構に手を加えてもいいでしょうし、新築に新しい家具や家電を入れてもいいでしょう。
夢は広がるばかりです。
当社では、他不動産会社様の様に、見栄えのいい事務所を構えることもしません。
町中に目立つ看板を大きく掲げることもありません。
そういった経費はすべて削減し、お客様から仲介手数料を無料にしております。
大手検索サイトに載っている大半の物件は対象となっていますので、気になる物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。